Quels risques pour quelle création de valeur dans les projets urbains et immobiliers
Organisé par le comité scientifique de la Chaire Économie de la Transition Écologique Urbaine, en partenariat avec le Programme des Nations Unies pour l’Environnement (UNEP), ce 3e workshop scientifique réunira chercheurs, acteurs économiques et professionnels de l’immobilier et de la ville afin d’analyser le fonctionnement économique de la chaîne de valeur des projets urbains et immobiliers, en mettant l’accent sur la perception, la répartition et la rémunération des risques entre les différents acteurs.
Dans un contexte de transition écologique et de transformation des modèles de production de la ville, les projets urbains mobilisent une diversité d’acteurs – collectivités territoriales, aménageurs, promoteurs, investisseurs, assureurs, architectes et bureaux d’études – intervenant à différentes étapes du cycle de vie d’un projet. Chacun est confronté à des risques économiques, techniques, réglementaires ou financiers, qu’il cherche à anticiper, gérer ou transférer. Pourtant, ces logiques restent souvent mal comprises entre les acteurs, ce qui peut générer tensions et incompréhensions au sein de la chaîne de valeur.
L’objectif de cette nouvelle édition est de mieux comprendre le comportement économique des acteurs impliqués dans les projets urbains, en analysant leur perception du risque et les stratégies mises en œuvre pour y répondre. Le workshop cherchera également à éclairer les mécanismes de création de valeur dans les projets immobiliers et la manière dont cette valeur rémunère les risques assumés par les différents acteurs, en examinant leur rôle dans le financement et la conduite des opérations.
Cette après-midi de travail réunira universitaires et professionnels impliqués dans la production de la ville.
Les échanges privilégieront le dialogue entre acteurs de la maîtrise d’ouvrage et de la maîtrise d’œuvre, en croisant les perspectives des collectivités, aménageurs, financeurs, promoteurs, assureurs, architectes et bureaux d’études. Le workshop se déroulera sous la règle de Chatham House afin de favoriser un dialogue ouvert et constructif entre chercheurs, décideurs publics et praticiens.
Les échanges seront organisés, dans un format en arc de cercle autour de trois questions principales :
- Quels sont les risques affrontés et portés par les différents acteurs de la chaîne de valeur immobilière ?
- Comment ces risques sont-ils répartis et rémunérés au sein des projets urbains ?
- Quels effets ces mécanismes produisent-ils sur la production de la ville et sur l’évolution des modèles de développement urbain ?
Par le dialogue entre recherche académique et pratiques professionnelles, ce workshop contribuera à nourrir la réflexion collective sur les fondements économiques de la production urbaine et les mécanismes de partage des risques dans les projets immobiliers, dans un contexte de transition environnementale et de recomposition des modèles économiques de la ville.